6 Avenue de la Gare, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 934 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Gare, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare.
1 niveau - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Pole Gare Quai 10 à 110 mètres
- - Maubeuge à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 633 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 6 Avenue de la Gare se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Gare par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Gare se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 60.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Gare à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Gare est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
