2 Avenue du Colonel Martin, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Colonel Martin, affiche un prix moyen de 894 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Colonel Martin, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 269 logements - 6451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0333 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 154 mètres
- - Maubeuge à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 147 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 106 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Colonel Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Colonel Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Colonel Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Colonel Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Colonel Martin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Colonel Martin par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 2 Avenue du Colonel Martin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Colonel Martin par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Colonel Martin se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Colonel Martin à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Colonel Martin est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
