2 Avenue du Parc, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Hôtel De Ville à 45 mètres
- - Maubeuge à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 708 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 53.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
