311 Avenue Jean Jaurès, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², identique à celui du n°313 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Avenue Jean Jaurès, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Douzies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Octroi à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 761 mètres
- - Collège Vauban à 763 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 715 mètres
- - Groupe scolaire Andersen Hugo à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Avenue Jean Jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 311 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 311 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue Jean Jaurès par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue Jean Jaurès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Avenue Jean Jaurès à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 311 Avenue Jean Jaurès est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
