13 Avenue Jean Mabuse, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean Mabuse, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean Mabuse, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 393 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 166 mètres
- - Maubeuge à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 181 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 195 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Jean Mabuse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Jean Mabuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean Mabuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean Mabuse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Mabuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean Mabuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean Mabuse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean Mabuse par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mabuse, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 13 Avenue Jean Mabuse se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean Mabuse par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean Mabuse se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean Mabuse à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean Mabuse est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
