28 Avenue Jean Mabuse, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Mabuse, affiche un prix moyen de 879 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Mabuse, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 172 mètres
- - Maubeuge à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 180 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 160 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Jean Mabuse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Jean Mabuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Mabuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Jean Mabuse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Mabuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Mabuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Mabuse dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Mabuse par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mabuse, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 28 Avenue Jean Mabuse se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Mabuse par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Mabuse se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 63.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Mabuse à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Mabuse est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
