1 Imm le Nice Rue de Provenc, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Imm le Nice Rue de Provenc, affiche un prix moyen de 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Imm le Nice Rue de Provenc, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 36 parkings - 1599 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 284 mètres
- - Maubeuge à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 306 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 537 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 107 mètres
Ventes au 1 Imm le Nice Rue de Provenc
Les 10 ventes au 1 Imm le Nice Rue de Provenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Imm le Nice Rue de Provenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Imm le Nice Rue de Provenc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Imm le Nice Rue de Provenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Imm le Nice Rue de Provenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Imm le Nice Rue de Provenc dans son marché local
Prix du 1 Imm le Nice Rue de Provenc par rapport à la voie
Sur Imm le Nice Rue de Provenc, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 1 Imm le Nice Rue de Provenc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Imm le Nice Rue de Provenc par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Imm le Nice Rue de Provenc se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 68.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Imm le Nice Rue de Provenc à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 1 Imm le Nice Rue de Provenc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
