3 Ldt Mail de la Sambre, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ldt Mail de la Sambre, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ldt Mail de la Sambre, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 39 logements - 39 locaux - 7 parkings - 2460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Le Mail à 38 mètres
- - Maubeuge à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 94 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 384 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 145 mètres
Ventes au 3 Ldt Mail de la Sambre
Une vente a été recensée au 3 Ldt Mail de la Sambre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ldt Mail de la Sambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ldt Mail de la Sambre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ldt Mail de la Sambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ldt Mail de la Sambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ldt Mail de la Sambre dans son marché local
Prix du 3 Ldt Mail de la Sambre par rapport à la voie
Sur Ldt Mail de la Sambre, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 3 Ldt Mail de la Sambre se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ldt Mail de la Sambre par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ldt Mail de la Sambre se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 57.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ldt Mail de la Sambre à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 3 Ldt Mail de la Sambre est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
