111 Passage du Forum, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Passage du Forum, affiche un prix moyen de 935 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°112 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Passage du Forum, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 269 logements - 6451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0343 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0333 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 206 mètres
- - Maubeuge à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 188 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 51 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Passage du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 111 Passage du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Passage du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Passage du Forum, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Passage du Forum dans son marché local
Prix du 111 Passage du Forum par rapport à la voie
Sur Passage du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 111 Passage du Forum se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Passage du Forum par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Passage du Forum se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 60.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Passage du Forum à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 111 Passage du Forum est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
