2 bis Passage Saint Eloi, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Saint Eloi, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage Saint Eloi, 59600 Maubeuge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Le Mail à 197 mètres
- - Maubeuge à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 285 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Saint Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Saint Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Saint Eloi, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Saint Eloi dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Passage Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 2 bis Passage Saint Eloi se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Saint Eloi par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage Saint Eloi se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 61.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage Saint Eloi à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage Saint Eloi est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
