2 Place des Clouteries, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Clouteries, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Clouteries, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 189 mètres
- - Maubeuge à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 217 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Clouteries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Clouteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Clouteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Clouteries, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Clouteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Clouteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Clouteries dans son marché local
Prix du 2 Place des Clouteries par rapport à la voie
Sur Place des Clouteries, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 2 Place des Clouteries se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Clouteries par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Clouteries se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 60.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Clouteries à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Clouteries est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
