2 Residence Florian, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Florian, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°51 g et de n°41.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Florian, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 392 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 323 mètres
- - Maubeuge à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 295 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 145 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Florian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Florian dans son marché local
Prix du 2 Residence Florian par rapport à la voie
Sur Residence Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Residence Florian se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Florian par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Florian se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 51.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Florian à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Florian est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
