55 Résidence Ile de France Rue G Dubut, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°121 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 4 locaux - 58 parkings - 999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 307 mètres
- - Maubeuge à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 394 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 621 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 130 mètres
Ventes au 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut
Les 2 ventes au 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut dans son marché local
Prix du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut par rapport à la voie
Sur Résidence Ile de France Rue G Dubut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 56.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 55 Résidence Ile de France Rue G Dubut est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
