10 Résidence le Cannes, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence le Cannes, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Résidence le Cannes, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 916 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 224 mètres
- - Maubeuge à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 246 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 143 mètres
Ventes au 10 Résidence le Cannes
Les 5 ventes au 10 Résidence le Cannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Résidence le Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Résidence le Cannes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence le Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence le Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence le Cannes dans son marché local
Prix du 10 Résidence le Cannes par rapport à la voie
Sur Résidence le Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 10 Résidence le Cannes se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence le Cannes par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence le Cannes se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 59.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Résidence le Cannes à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 10 Résidence le Cannes est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
