23 Route d'Avesnes, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Avesnes, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 2.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route d'Avesnes, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare.
1 niveau - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 172 mètres
- - Maubeuge à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 785 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1247 mètres
- - Lycée polyvalent André Lurcat à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins du Tilleul à 995 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route d'Avesnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Avesnes dans son marché local
Prix du 23 Route d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Route d'Avesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 23 Route d'Avesnes se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Avesnes par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route d'Avesnes se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et -35.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route d'Avesnes à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 23 Route d'Avesnes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maubeuge a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
