2 Route de Feignies, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Feignies, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Feignies, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Valenciennnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 787 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Progrès à 382 mètres
- - Maubeuge à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 882 mètres
- - Collège Ernest Coutelle à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Forest à 818 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 688 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Feignies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Feignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Feignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Feignies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Feignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Feignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Feignies dans son marché local
Prix du 2 Route de Feignies par rapport à la voie
Sur Route de Feignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Route de Feignies se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Feignies par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Feignies se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 51.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Feignies à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Feignies est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
