2 Rue de Bretagne, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Provinces Françaises à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 1678 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 254 mètres
- - Maubeuge à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 265 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 503 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
