3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Le Mail à 64 mètres
- - Maubeuge à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 57 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 378 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Hospice Saint-Nicolas est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
