3 Rue de la Gendarmerie, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 984 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gendarmerie, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sous Le Bois Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Hôtel De Ville à 195 mètres
- - Maubeuge à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 514 mètres
- - Lycée polyvalent André Lurcat à 778 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins du Tilleul à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gendarmerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 3 Rue de la Gendarmerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gendarmerie par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gendarmerie se situe 4 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gendarmerie à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gendarmerie est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
