40 Rue des Arts, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Arts, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 207 mètres
- - Maubeuge à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 507 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Arts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 40 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 40 Rue des Arts se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Arts par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Arts se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 53.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Arts à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Arts est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
