2 b Rue des Ramoneurs, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Ramoneurs, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Ramoneurs, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg Saint-Quentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Progrès à 203 mètres
- - Maubeuge à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1083 mètres
- - Collège Ernest Coutelle à 689 mètres
- - Lycée polyvalent André Lurcat à 955 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins du Tilleul à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Ramoneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Ramoneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Ramoneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Ramoneurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Ramoneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Ramoneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Ramoneurs dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Ramoneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Ramoneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 b Rue des Ramoneurs se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Ramoneurs par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Ramoneurs se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 46.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Ramoneurs à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Ramoneurs est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
