4 Rue du Musée, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 906 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°49 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Musée, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 121 mètres
- - Maubeuge à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 131 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 179 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Musée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Musée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Musée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 4 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 4 Rue du Musée se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Musée par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Musée se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 61.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Musée à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Musée est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
