2 Rue Georges Dubut, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Dubut, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Dubut, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 36 parkings - 1599 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 244 mètres
- - Maubeuge à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 270 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 270 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Dubut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Dubut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Dubut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Dubut, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Dubut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Dubut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Dubut dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Dubut par rapport à la voie
Sur Rue Georges Dubut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 2 Rue Georges Dubut se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Dubut par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Dubut se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Dubut à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Dubut est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
