2 bis Rue Gustave Sculfort, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gustave Sculfort, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°3 et du 12.71 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gustave Sculfort, 59600 Maubeuge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 138 mètres
- - Maubeuge à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 104 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 104 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 248 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gustave Sculfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gustave Sculfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Sculfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gustave Sculfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Sculfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Sculfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gustave Sculfort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gustave Sculfort par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Sculfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 2 bis Rue Gustave Sculfort se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gustave Sculfort par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gustave Sculfort se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 59.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gustave Sculfort à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gustave Sculfort est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
