2 Rue René Dandoy, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Dandoy, affiche un prix moyen de 901 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Dandoy, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 198 mètres
- - Maubeuge à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 227 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Dandoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Dandoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Dandoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Dandoy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dandoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Dandoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Dandoy dans son marché local
Prix du 2 Rue René Dandoy par rapport à la voie
Sur Rue René Dandoy, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 2 Rue René Dandoy se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Dandoy par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Dandoy se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Dandoy à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Dandoy est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
