2 Square de Charleroi, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Charleroi, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Charleroi, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 173 mètres
- - Maubeuge à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 298 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 207 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Charleroi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Charleroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Charleroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Charleroi, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Charleroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Charleroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Charleroi dans son marché local
Prix du 2 Square de Charleroi par rapport à la voie
Sur Square de Charleroi, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Square de Charleroi se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Charleroi par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Charleroi se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 58.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Charleroi à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Charleroi est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
