4 Square de Dinant, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de Dinant, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de Dinant, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 179 mètres
- - Maubeuge à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 315 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 196 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 196 mètres
Ventes au 4 Square de Dinant
Une vente a été recensée au 4 Square de Dinant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de Dinant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de Dinant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de Dinant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de Dinant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de Dinant dans son marché local
Prix du 4 Square de Dinant par rapport à la voie
Sur Square de Dinant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 4 Square de Dinant se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de Dinant par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de Dinant se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 57.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de Dinant à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 4 Square de Dinant est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
