2 Square la Fayette, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square la Fayette, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6 et du 1.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square la Fayette, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 248 mètres
- - Maubeuge à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 247 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 112 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square la Fayette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Square la Fayette par rapport à la voie
Sur Square la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Square la Fayette se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square la Fayette par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square la Fayette se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square la Fayette à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Square la Fayette est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 3.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
