652 Avenue du Golf, 59710 Mérignies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 652 Avenue du Golf, affiche un prix moyen de 3 740 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 652 Avenue du Golf, 59710 Mérignies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mérignies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 63 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0913 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merignies - Green à 230 mètres
Ventes au 652 Avenue du Golf
Les 7 ventes au 652 Avenue du Golf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 652 Avenue du Golf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 652 Avenue du Golf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 652 Avenue du Golf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 652 Avenue du Golf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 652 Avenue du Golf dans son marché local
Prix du 652 Avenue du Golf par rapport à la voie
Sur Avenue du Golf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 652 Avenue du Golf se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 652 Avenue du Golf par rapport à Mérignies et à Nord
À Mérignies, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 652 Avenue du Golf se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignies et 57.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 652 Avenue du Golf à Mérignies
Le loyer moyen estimé au 652 Avenue du Golf est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Mérignies, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignies a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au premier semestre 2020 à 3 681 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 441 €/m² sur la période récente.
