15 Boulevard Foch, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Foch, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 843 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 190 mètres
Ventes au 15 Boulevard Foch
Les 11 ventes au 15 Boulevard Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 15 Boulevard Foch se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Foch par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Foch se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Merville et 20.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Foch à Merville
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Foch est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 19.75 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
