2 Rue Basse, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Basse, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place - Abri à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue Basse se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Merville et -15.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
