13 Rue du Docteur Rousseau, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Rousseau, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 13 Rue du Docteur Rousseau, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Gare à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Robert à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 13 Rue du Docteur Rousseau se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Rousseau par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Docteur Rousseau se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Merville et -20.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 6.05 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
