9 Ham de la Rue, 59283 Moncheaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ham de la Rue, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.64 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Ham de la Rue, 59283 Moncheaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Moncheaux.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1837 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moncheaux - Bouvincourt à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ham de la Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ham de la Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ham de la Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ham de la Rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ham de la Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ham de la Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ham de la Rue dans son marché local
Prix du 9 Ham de la Rue par rapport à la voie
Sur Ham de la Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Ham de la Rue se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ham de la Rue par rapport à Moncheaux et à Nord
À Moncheaux, le prix moyen des maisons atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Ham de la Rue se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Moncheaux et 1.89 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moncheaux a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 734 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 208 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 9 Ham de la Rue à Moncheaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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