31 Rue Gambetta, 59225 Montigny-en-Cambrésis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°29 et du 12.98 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 31 Rue Gambetta, 59225 Montigny-en-Cambrésis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montigny-en-Cambrésis.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montigny-En-Cambresis - Eglise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Prés Verts à 516 mètres
Ventes au 31 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 31 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Montigny-en-Cambrésis et à Nord
À Montigny-en-Cambrésis, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gambetta se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montigny-en-Cambrésis et -36.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-en-Cambrésis a baissé de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 732 €/m² au premier semestre 2022 à 874 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 344 €/m² sur la période récente.
