58 Impasse d'Hulst, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse d'Hulst, affiche un prix moyen de 3 839 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse d'Hulst, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 86 parkings - 1654 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouvaux Coeur De Ville à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 963 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 647 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 865 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 189 mètres
Ventes au 58 Impasse d'Hulst
Les 8 ventes au 58 Impasse d'Hulst constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse d'Hulst
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse d'Hulst, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse d'Hulst
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse d'Hulst complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse d'Hulst dans son marché local
Prix du 58 Impasse d'Hulst par rapport à la voie
Sur Impasse d'Hulst, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 58 Impasse d'Hulst se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse d'Hulst par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse d'Hulst se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 61.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse d'Hulst à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse d'Hulst est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
