57 Residence la Sapinière, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Residence la Sapinière, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°59 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Residence la Sapinière, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vauban-100 Maisons-Mairie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 131 parkings - 1174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 834 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Paul à 372 mètres
Ventes au 57 Residence la Sapinière
Les 30 ventes au 57 Residence la Sapinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Residence la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Residence la Sapinière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Residence la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Residence la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Residence la Sapinière dans son marché local
Prix du 57 Residence la Sapinière par rapport à la voie
Sur Residence la Sapinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 57 Residence la Sapinière se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Residence la Sapinière par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Residence la Sapinière se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 31.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Residence la Sapinière à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 57 Residence la Sapinière est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
