482 Rue de Tourcoing, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 482 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°449 et de n°441.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 482 Rue de Tourcoing, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Francs-Épinette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorthiois à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1026 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 401 mètres
Ventes au 482 Rue de Tourcoing
Une vente a été recensée au 482 Rue de Tourcoing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 482 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 482 Rue de Tourcoing, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°482 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 482 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 482 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 482 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 482 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 482 Rue de Tourcoing se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 482 Rue de Tourcoing par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 482 Rue de Tourcoing se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 28.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 482 Rue de Tourcoing à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 482 Rue de Tourcoing est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
