2 Allée Nelson Mandela, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Nelson Mandela, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 552 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Sacré Coeur à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nelson Mandela, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Allée Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Allée Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Allée Nelson Mandela se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nelson Mandela par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Nelson Mandela se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 18.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Nelson Mandela à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Nelson Mandela est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-en-Ferrain a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 249 €/m² au premier semestre 2025.
