7 Place Roger Salengro, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°5 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Roger Salengro, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Sacré Coeur à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 7 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 7 Place Roger Salengro se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Roger Salengro par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Roger Salengro se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Roger Salengro à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 7 Place Roger Salengro est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-en-Ferrain a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 249 €/m² au premier semestre 2025.
