32 Rue d'Halluin, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Halluin, affiche un prix moyen de 2 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Halluin, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout.
2 niveaux - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Sacré Coeur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Halluin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Halluin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Halluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Halluin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Halluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Halluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Halluin dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Halluin par rapport à la voie
Sur Rue d'Halluin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 32 Rue d'Halluin se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Halluin par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Halluin se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 22.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Halluin à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Halluin est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-en-Ferrain a baissé de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 249 €/m² au premier semestre 2025.
