7 Rue d'Halluin, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Halluin, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Halluin, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 56 parkings - 748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Sacré Coeur à 276 mètres
Ventes au 7 Rue d'Halluin
Les 13 ventes au 7 Rue d'Halluin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Halluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Halluin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Halluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Halluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Halluin dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Halluin par rapport à la voie
Sur Rue d'Halluin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 7 Rue d'Halluin se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Halluin par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Halluin se situe 10 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 16.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Halluin à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Halluin est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-en-Ferrain a baissé de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 249 €/m² au premier semestre 2025.
