31 Rue de Reckem, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Reckem, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 b mais inférieur de 1.96 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Reckem, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout.
1 niveau - 13281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reckem à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - Sacré Coeur à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Reckem
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Reckem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Reckem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Reckem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Reckem dans son marché local
Prix du 31 Rue de Reckem par rapport à la voie
Sur Rue de Reckem, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 31 Rue de Reckem se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Reckem par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des maisons atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Reckem se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 45.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Reckem à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Reckem est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-en-Ferrain a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
