81 Rue de Tourcoing, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², identique à celui du n°83 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Tourcoing, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Motte Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Enfants à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Groupe scolaire Ambroise Paré à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Tourcoing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 81 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 81 Rue de Tourcoing se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Tourcoing par rapport à Neuville-en-Ferrain et à Nord
À Neuville-en-Ferrain, le prix moyen des appartements atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Tourcoing se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuville-en-Ferrain et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Tourcoing à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Tourcoing est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-en-Ferrain a baissé de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 249 €/m² au premier semestre 2025.
