72 Rue du Berquier, 59960 Neuville-en-Ferrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Berquier, 59960 Neuville-en-Ferrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Dronckaert Risquons-Tout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 848 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berquier à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 926 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Berquier
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Berquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Berquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Berquier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Berquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Berquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Berquier à Neuville-en-Ferrain
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Berquier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-en-Ferrain, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-en-Ferrain a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 756 €/m² sur la période récente.
