45 Place du General de Gaulle, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place du General de Gaulle, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Château à 323 mètres
- - Nieppe à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sacré-Coeur à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place du General de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 45 Place du General de Gaulle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place du General de Gaulle par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place du General de Gaulle se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Nieppe et 8.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place du General de Gaulle à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 45 Place du General de Gaulle est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieppe a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 32.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 950 €/m² au premier semestre 2023 à 2 396 €/m² au premier semestre 2025.
