47 Rue d'Armentieres, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Armentieres, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Armentieres, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Château à 296 mètres
- - Nieppe à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 807 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sacré-Coeur à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue d'Armentieres
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue d'Armentieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Armentieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Armentieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Armentieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Armentieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Armentieres dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Armentieres par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 47 Rue d'Armentieres se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Armentieres par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Armentieres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nieppe et 8.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Armentieres à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Armentieres est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieppe a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 32.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 950 €/m² au premier semestre 2023 à 2 396 €/m² au premier semestre 2025.
