821 Rue d'Armentieres, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 821 Rue d'Armentieres, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°825 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°842.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 821 Rue d'Armentieres, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 2031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Moulin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin à 275 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 821 Rue d'Armentieres
Aucune vente n'a été recensée au 821 Rue d'Armentieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 821 Rue d'Armentieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 821 Rue d'Armentieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 821 Rue d'Armentieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 821 Rue d'Armentieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 821 Rue d'Armentieres dans son marché local
Prix du 821 Rue d'Armentieres par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentieres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 821 Rue d'Armentieres se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 821 Rue d'Armentieres par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 821 Rue d'Armentieres se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Nieppe et 27.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 821 Rue d'Armentieres à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 821 Rue d'Armentieres est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieppe a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 714 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
