431 Rue du Pave Fruit, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Rue du Pave Fruit, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°435 et de n°415.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Rue du Pave Fruit, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Eglise à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne de Constantinople à 871 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Crapet à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Crapet à 394 mètres
Ventes au 431 Rue du Pave Fruit
Les 2 ventes au 431 Rue du Pave Fruit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Rue du Pave Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Rue du Pave Fruit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Rue du Pave Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Rue du Pave Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue du Pave Fruit dans son marché local
Prix du 431 Rue du Pave Fruit par rapport à la voie
Sur Rue du Pave Fruit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 431 Rue du Pave Fruit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue du Pave Fruit par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Rue du Pave Fruit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nieppe et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Rue du Pave Fruit à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 431 Rue du Pave Fruit est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieppe a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 950 €/m² au premier semestre 2023 à 2 396 €/m² au premier semestre 2025.
