3 Allee des Arbres, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Arbres, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Arbres, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 51 parkings - 664 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ph. De Girard à 150 mètres
- - Pérenchies à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 615 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 621 mètres
Ventes au 3 Allee des Arbres
Les 3 ventes au 3 Allee des Arbres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Arbres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Arbres dans son marché local
Prix du 3 Allee des Arbres par rapport à la voie
Sur Allee des Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 3 Allee des Arbres se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Arbres par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Arbres se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Pérenchies et 34.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Arbres à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Arbres est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
