2 b Avenue du Parc de l'Horloge, 59840 Pérenchies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Parc de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge, 59840 Pérenchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ph. De Girard à 218 mètres
- - Pérenchies à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 515 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé niveau 1 à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Parc de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Parc de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 b Avenue du Parc de l'Horloge se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Parc de l'Horloge par rapport à Pérenchies et à Nord
À Pérenchies, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Parc de l'Horloge se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Pérenchies et 26.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Parc de l'Horloge à Pérenchies
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Parc de l'Horloge est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pérenchies, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérenchies a baissé de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 183 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 224 €/m² au premier semestre 2025.
